اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری

سه شنبه بیست و سوم خرداد ۱۳۹۶ اتفاق‌نظر دستور دادگاه حکم یا قرار نیست تا مشمول ماده 326 دادرسی مدنی شود ولی چون یک دستور اداری است، توسط خود دادگاه از جهت اصلح یا اعاده صحت، قابل عدول و ترمیم است که این معنا از مفهوم ماده 18 آیین‌نامه اجرایی قانون مرقوم، استنباط می‌شود. نظر کمیسیون نشست قضائی (7)  به صراحت مقررات ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سل 1376، صدور دستور تخلیه محل مورد اجاره برابر آن قانون، رأی قضائی دادگاه تلقی نمی‌شود که از ناحیه مستأجر قابلیت اعتراض و تجدیدنظرخواهی داشته باشد و بر فرض اینکه متعاقب صدور دستور تخلیه، خسارتی به مستأجر وارد شود یا حقی از او تضییع شود، برابر مقررات ماده قانون مذکور و ماده 18 آیین‌نامه اجرایی آن، مستأجر می‌تواند به طرفیت موجر در دادگاه صالح اقامه دعوا نموده و حقوق متصوره خود را مطالبه کند. اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری...ادامه مطلب

شنبه بیست و هفتم خرداد ۱۳۹۶  تخلیه حق کسب و پیشه کمک دندان‌پزشکان تجربیپرسش: آیا کمک دندان‌پزشکان تجربی مشمول قانون مالک و مستأجر سال 56 هستند؟ آیا حق کسب و پیشه به آن‌ها تعلق می‌گیرد؟   نظر اکثریت   با توجه به اینکه به کمک دندان‌پزشکان تجربی اصولاً اجازه مطب و پذیرش بیمار داده نمی‌شود؛ بنابراین، محل کارش تابع رأی وحدت رویه شماره 576- 14/7/71 نیست و عرفاً محل کار و درآمد تلقی می‌شود. حق کسب و پیشه در واقع جبران زیان ناشی از تخلیه محل کار و فعالیت انتفاعی مستأجر و از بین رفتن موقعیت شغلی اوست که در طول سالیان متمادی بعضاً فراهم شده و به اعتبار حرفه و شغل آنان حق کسب و پیشه تعلق می‌گیرد.       نظر اقلیت   نظر به اینکه کار و اشتغال در شغل کمک دندان‌پزشکی به اعتبار شخصیت وی صورت می‌گیرد نه به اعتبار موقعیت محلی و مرغوبیت مکان که تخلیه آن موجب از بین رفتن شهرت شغلی و ضرورت تعلق حق کسب و پیشه و تجارت شود و توجهاً به ماده 2 قانون تجارت که نوع شغل تجاری را معلوم کرده و شغل یاد شده از شمول آن خارج است؛ بنابراین، تخلیه محل کار کمک دندان‌پزشکان مشمول قانونی مالک و مستأجر سال 56 نیست.   نظر کمیسیون نشست قضائی (1) مدنی    چنانچه اجاره‌نامه تنظیمی بین موجر و مستأجر (دندان‌پزشک تجربی) قبل از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376، منعقد شده باشد، قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 بر روابط طرفین حاکم است.   با عنایت به اینکه کمک دندان‌پزشکان تجربی اجازه طبابت و پذیرش بیمار را نداشته و حرفه‌ای دندان‌سازی از جمله مشاغل و حرف فنی و حاصل سال‌ها تجربه و کسب مهارت فنی بوده که در حدود ساختن دندان مصنوع اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری...ادامه مطلب

جمعه هفدهم آذر ۱۳۹۶1.دعوای تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظیم سند رسمیدعوای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظیم سند رسمی قابل استماع نیست.شماره دادنامه: ۰۰۷۰۸ ۹۲۰۹۹۷۰۲۷۰۱تاریخ: 31/6/1392رأی شعبه ۲ دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدسدر خصوص دادخواست تقدیمی (ن.ب.) به طرفیت (ش.) به خواسته الزام خوانده به انجام تعهد مبنی بر تحویل یک واحد مسکونی در پروژه (‌ی.) اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری...ادامه مطلب

دوشنبه بیست و دوم خرداد ۱۳۹۶ نظر اکثریت در اماکن تجاری چنانچه ورثه خواستار تخلیه مستأجر باشند باید کلیه ورثه خواستار تخلیه باشند و الا دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت. در مورد سؤال نیز از باب وحدت ملاک و این‌که حق هیچ‌یک از مالک اعیانی و متولی عرصه ترجیح بر دیگری ندارد، درخواست تخلیه باید توسط م اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری...ادامه مطلب

دوشنبه بیست و دوم خرداد ۱۳۹۶ اتفاق‌نظر دادگاه باید دستور تخلیه صادر و با رعایت تشریفات قانون آیین دادرسی مدنی به ادعای مطالبه اجور معوقه رسیدگی کند و دستور صادره نیز خارج از چهارچوب دادخواست نیست. اظهارنظر در چهارچوب دادخواست به معنای به کار بردن کلمات خواهان نیست بلکه به معنای این است که دادگا اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری...ادامه مطلب

سه شنبه بیست و سوم خرداد ۱۳۹۶ اتفاق‌نظر دستور دادگاه حکم یا قرار نیست تا مشمول ماده 326 دادرسی مدنی شود ولی چون یک دستور اداری است، توسط خود دادگاه از جهت اصلح یا اعاده صحت، قابل عدول و ترمیم است که این معنا از مفهوم ماده 18 آیین‌نامه اجرایی قانون مرقوم، استنباط می‌شود. نظر کمیسیون نشست قضائی ( اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوصی تخلیه اماکن استیجاری...ادامه مطلب